¡¡Hola queridísimos lectores de Adelante!! Espero que este sea un gran mes. Muchísimas gracias por todas las preguntas que han enviado. Este mes recibí una pregunta que me gustaría contestar. ¿Cómo Afecta la Bolsa de Valores el Interés en Préstamos sobre la Propiedad?
Déjenme comenzar por explicar que la Bolsa de Valores no afecta directamente los intereses, el Mercado de Crédito (The Bond Market) es el que afecta los intereses. De cualquier forma, existe una relación directa entre la Bolsa de Valores y el mercado de crédito. Entonces, sí existe una relación indirecta entre la Bolsa de Valores y los intereses. para ilustrar, cuando la Bolsa de Valores cae, los inversionistas mueven su dinero fuera de la Bolsa de Valores. Los grandes inversionistas necesitan otro lugar para invertir su dinero y el mercado de Crédito es una buena opción para invertir ya que produce dividendos con un riesgo mínimo.
A partir de este punto es simplemente la ley de la oferta y la demanda. Cuando las ganancias de el Mercado de Valores baja hay menos demanda y más dinero se mueve hacia el Mercado de Crédito. Este incremento hacia el Mercado de Crédito significa menos riesgos para los inversionistas. Mientras menos dividendos produce el Mercado de Crédito el interés para el consumidor es menor. Cuando La Bolsa de Valores produce mayores dividendos, los inversionistas mueven su dinero nuevamente hacia la Bolsa. Mientras el dinero se mueve hacia la Bolsa de Valores el Mercado de Crédito se ve afectado con menor demanda. La manera en que el Mercado de Crédito atrae a los inversionistas es incrementando las cantidades y este incremento es pagado por el consumidor en la forma de interés.
¿Qué Futuro Tiene el Mercado? Honestamente nadie sabe la respuesta correcta, ya que nadie puede predecir qué es lo que la Bolsa de Valores hará en el futuro. De cualquier forma seguimos teniendo Intereses Hipotecarios históricamente bajos. Estas son buenas noticias para los compradores que están pensando en comprar una propiedad. Como ya sabemos, mientras mas bajo sea el interés hipotecario es posible que el pago mensual sea menor o poder comprar una casa de un valor total mas alto.
Gracias por su interés en esta columna. ¡Hasta el mes que entra!
How does the Stock Market affect Mortgages?
Hello Adelante readers! I hope everyone is having a fantastic summer! Thank you again for so many fantastic questions. This month, I received a very interesting question that I wanted to discuss. How does the stock market affect the mortgage rates?
First, let me explain that the Stock Market does not directly impact mortgage rates. Mortgage rates are impacted by the Bond Market. However, there is a direct relationship between Stocks and Bonds. Therefore, the Stock Market does maintain an indirect effect on all mortgage rates. The process is simple. When stock prices fall, investors pull their money out of the stock market. The big investors need somewhere else to put their money and they look into bonds and treasuries for a back-up plan, both of which provide a fair yield with minimal financial risk.
From this point forward, it is a simple law of supply and demand. When the stock prices fall there is less of a demand and money moves into bonds. This increase in traffic toward bonds means that less of a yield is required to satisfy the investor. A lower out turn means lower rates for the consumer. When stock prices are on a higher climb, investors move their money back. As the money moves back into stocks, the bond market is faced with a decreased demand. The way to attract investors is to offer higher rates that are then passed on and charged to the consumers.
What does the future hold for the Stock Market? Honestly, nobody is certain of that answer. No one can truly give an accurate prediction on what the market will do next. Financial advisors and economists who routinely have the pulse of the stock market routinely fail to provide valid predictions. In reality, it is all a big guessing game.
What we know to be true is that as of now we historically have had and continue to have incredibly low mortgage rates. This is good news for all buyers who are thinking of purchasing property. As we know the lower rate in the loan can either translate into a lower mortgage payment or a higher purchase price.
Thanks you all for your support! Talk with you next month.