Hola, aquí estamos en el mes de el amor y la amistad platicando acerca de Bienes Raíces nuevamente. El día de hoy platicaremos acerca de el programa NSP (Neighborhood Stablilization Program, por sus siglas en inglés). Este programa fue creado por el Congreso para ayudar a diferentes ciudades, condados y estados con los problemas hipotecarios y de viviendas reposeídas debido a la crísis económica de el país.
El gobierno provee dinero a las diferentes ciudades y condados para que compren, arreglen y re-vendan propiedades abandonadas.
El programa NSP provee los fondos económicos para revitalizar comunidades, ayuda a primeros compradores además de ser una fuente de empleos. El condado de Los Ángeles ha recibido por medio de LAHD (Los Ángeles Housing Department) un monto total de $142,740,870 en fondos de parte de “US Department of Housing” en conjunto con ” Home Urban Department (HUD)”, una de las sumas más grandes que se le haya dado a una sola Jurisdicción.
Los usos de el programa NSP incluyen:
* Establecimiento financiero para la compra y desarrollo de casas reposeídas y propiedades residenciales.
* Compra y rehabilitación de casas abandonadas.
* Establecimiento de vecindarios.
* Remover estructuras inservibles.
* Re-desarrollo, demolición o propiedades vacías
* Asistencia a compradores.
Las casas son vendidas a familias de recursos bajos o moderados. Y las unidades multi-familiares son vendidas a instituciones benéficas que se las rentan a familias que estén en la misma situación (recursos bajos o moderados). Las propiedades son restauradas utilizando materiales que ayudan a la conservación de la energía ( “Green” building components) Este es un gran programa que ayuda a restaurar propiedades abandonadas y favorece a la comunidad. Si tienes alguna pregunta de si tu puedes aplicar para una de estas propiedades no dudes en llamarme.
NSP in your Neighborhood
Here we are once again celebrating the day of the love. This month we are talking about a valuable resource in the real estate market known as the NSP Program (Neighborhood Stabilization Program). This program was created by the United States Congress in order to help different cities, counties and states with the mortgage crisis and impending foreclosures that are currently a major plague in the country. The US Government grants money to local governments to purchase, repair and re-sell foreclosed and abandoned homes.
The NSP program provides employment to locals in addition to assistance to first time buyers to purchase these properties. The Los Angeles Housing Department (LAHD) has received $142,740,870 in NSP funds from the US Department of Housing & Urban Development (HUD). This is one of the largest amounts of approved funds awarded to any county! These homes are sold to low-moderate income homebuyers. Multi-family properties are sold to non-profit organizations who rent the homes to many of these same families.
The properties are fixed up utilizing modern building techniques and “Green” building components. Eligible Uses for NSP Funds: NSP funds may be used for activities which include, but are not limited to:
* Establish financing mechanisms for purchase and redevelopment of Foreclosed homes and residential properties
* Purchase and rehabilitate homes and residential properties abandoned or foreclosed.
* Establish land banks for foreclosed homes.
* Demolish blighted structures.
* Redevelop demolished or vacant properties.
* Homebuyer Assistance
Homebuyers cannot receive assistance directly from HUD. NSP funds can be used to help homebuyers purchase homes, but they must contact an NSP grantee for application details. NSP operates on a national scale but participation requirements may differ from one state or city to another.
For information on how you may purchase a home with NSP assistance please contact an NSP grantee in your area If you have any questions regarding this program and how can you benefit from it, please feel free to contact me. Thanks