Programa Access

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Amigos de Adelante, aquí estamos nuevamente saludándolos y platicando acerca de Bienes Raíces. Muchas gracias por sus llamadas y preguntas, a petición de varios lectores hoy platicaremos acerca de otro programa de ayuda para el enganche de una casa.

Como ya habíamos platicado anteriormente el programa FHA ayuda a compradores financiando 96.5% de el valor de la propiedad, lo que significa que el comprador tiene que poner el 3.5% restante.

**El Programa Access**

El Programa “Access” lo que hace es prestar una segunda hipoteca para ayudar con el 3% de el enganche y así poder ayudar con un financiamiento total de el 99.5% de el valor de la propiedad, por lo que el comprador únicamente tiene que poner el .5% restante. Una de las ventajas de usar el programa “Access” es que la segunda hipoteca es financiada a 15 años.

El programa “Access” se puede utilizar para casas, unidades con dos residencias, condominios aprobados por FHA o unidades planeadas (PUD’s)

Las condiciones de el programa requieren que el comprador utilice esta propiedad como su residencia principal. El programa no permite que el comprador tenga “co-signers”. Una de las ventajas de el programa “Access” es que no es exclusivo para primeros compradores.

Para poder calificar para este programa la puntuación de tu crédito debe de ser mayor de los 660 puntos si tus obligaciones financieras son igual o menor que el 47% de tus ingresos mensuales ó de 620-659 puntos si tus obligaciones financieras son iguales o menores de el 45% de tu ingreso. Además, el programa requiere que tomes una clase llamada “Homebuyer Education” Para todos los compradores.

Para más información acerca de la clase o de si tú calificas llámanos para guiarte por el camino indicado.

Amigos, este y otros programas son diseñados para ayudar a re-establecer la economía de el país y para ayudar a compradores a realizar el sueño americano

Gracias y hasta la próxima!

Access Program

Hello my Adelante friends, here we are again talking about Real Estate. First let me thank you guys for your calls and comments. Due to many questions today we will talk about other programs that help with the Down Payment of a property.

Like we had discuss in the past FHA program helps buyers financing 96.5% of the purchase price, meaning that the buyer has to come up with the 3.5% to pay the total balance of the property. The Access program helps buyers with a second mortgage to help them 3% of the Down payment and financing a total amount of 99.5%. Therefore, buyers only come up with the .5% left of the purchase price. One of the good things of the program is that this second mortgage is amortized for only 15 yrs.

The conditions of the program require for the buyer to be his/hers principal residence. This program does not allowed for buyers to use co-signers. However, is not exclusive for first time buyers.

In order to qualified for this program buyer’s credit score has to be 660 or higher as longest your financial obligations are equal or less than 47% of your income or 620-659 fico score as longest your financial obligations are equal or less than 45% of your income. In addition, a “Home Buyer Education” class is required for ALL Borrowers. For more information to make sure that you qualified or to guide you in the correct path feel free to call or contact me.

Dear friends this and other programs are designed to help re-establish the economy of this great country and to help buyers accomplish the American Dream. The Access program can be used for the purchase of Single Family Residence, Duplex (Only two units), FHA Approved Condominiums or PUD’s. Thanks and see you guys next time.

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